荷兰租房实用指南｜2024最全最新版本在此！路过收藏！

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发布:2024-03-14
来源: 荷励方-由海外留学硕士、博士创办的留学机构，专注欧洲留学6年！
住宿攻略

没有看错，3月份刚过没多久，2024年新一波的荷兰租房指南已经来了！

不少同学已经手握热乎乎的offer开始展望着下半年的留学生活。别忘了，住宿问题可是留学要解决的大头！毕竟在外留学的时间是要以“年”为计算单位的。

不过，租房问题一直以来是许多同学和家长前来咨询的“高频”话题之一。各位留学鹅们对近几年来因为荷兰国内形势变化导致的的住宿难、找房难应该也是有所耳闻。

找房这件事赶早不赶晚。尽早开始≈更高几率找到理想房源。荷导已经帮大家总结了一份2024年适用的荷兰找房指南，无论你在哪一个荷兰城市，都能用得到。

是萌新也不要紧！本篇指南从零开始带你了解荷兰的学生租房种类、找房方式、租房注意事项以及房补的申请。👌

不如现在就收藏起来，有需要就拿出来看👀

荷兰常见学生住房种类

荷兰常见的学生住房种类主要有Room、Studio、Apartment和House。

大城市相对中小城市来说房价会更高。

Room

Room一般指在学生公寓中一个独立的单人房间。需要和其他租户共用厨房和卫生间，有些ensuite还会提供一个公共休息室。

租金参考：300-600欧/月

Studio

与国内的一居室相似，包括独立的卧室，独立的卫生间和厨房。厨房通常为开放式厨房与卧室连通。

租金参考：500-1000欧/月

Apartment

与我们印象中的单元楼公寓类似，一个套间里设备齐全，有自己独立的卧室。但厨卫、阳台等是和大家共享的。

每个房间的租金参考：300-600欧/月

House

类似国内的小别墅。一般有2-3层，会外带独立小庭院。住这类房子通常会跟同学朋友一起租。整租一栋house的价格至少1000+，几个人合租分下来，还是比较实惠的。

注意❗❗：租house记得要检查房子的情况，包括墙体，地面，窗户，房屋设施情况等。荷兰很多house年代比较久远，可能存在设施陈旧的问题。另外，荷兰多雨潮湿的天气会让一些低矮的house易滋生害虫。有意向租house的同学要提前了解好房屋状况。

找房方式

1.学校合作的住房

部分大学会向国际学生提供第一年的学生公寓。所提供的学生公寓为大学与住房供应商合作的房源。

比如阿姆斯特丹会在开学前以邮件的方式通知同学们什么时候开始申请，有哪些房型可选。根据邮件的具体指示，到网站注册，选房，交费，入住。不过这些房源需要同学们自己去申请和「抢」，因为名额有限。

同学们可以多去大学官网关注一下住宿信息。

2.面向学生的租房平台

荷兰一些常见的与大学合作的学生公寓供应商，比如SSH，XIOR，DUWO，Holland2stay，这些学生公寓供应商也会在官网上挂出自己单独出租的房子，大家可以去官网搜索申请。

住这些房的好处就是安全靠谱，设施较为齐全，不过部分房子也会很抢手。

以下是网站的具体信息：

1.SSH：https://www.sshxl.nl/en

在乌特勒支、鹿特丹、格罗宁根、蒂尔堡、兹沃勒这六个城市为国际学生提供租房服务。

2.Xior:www.xior.be/en/land/the%20netherlands

覆盖了阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、莱顿、乌特勒支、代尔夫特、瓦格宁根等几乎所有学生集中的城市。提供的房间为单人或多人的studio。

生活设施齐全，水电网全包，门禁监控，安全有保障。房租会稍贵，部分房源需要学校提供code才能订。

3.Room.nl: https://www.room.nl/en/

由DUWO、Lefier, Idealis, 和de Alliantie几个非盈利性租房组织合作创办的住房网站。国际学生可以在room.nl上寻找阿姆斯特丹、海牙、代尔夫特、莱顿、Haarlem、Deventer、瓦格宁根、格罗宁根八个城市的社会性房源。注册费用为35欧。

4.Holland 2 Stay：https://holland2stay.com/

面向阿姆斯特丹，鹿特丹，乌特勒支，海牙，代尔夫特，埃因霍温和Den Bosch七个城市的学生建有整栋的学生公寓，提供公寓和studio。需缴纳注册费26.5欧。

3.租房网站

除了与学校合作的住房，还有一些市面上的租房中介和平台，常见的有：

Kamernet

https://kamernet.nl/en

荷兰最大的在线租房交易网站

Kamer

荷兰租房网站

https://www.kamer.nl/en/

Funda

https://www.funda.nl

荷兰最全的房屋买卖交易平台

Housinganywhere

荷乐网论坛Gogodutch

http://www.gogodutch.com

4. 社交媒体平台

Facebook群组

1.一般搜索城市名+租房，二手交易等关键字，加入小组后会看到很多房屋出租/转租的帖子。

2.要注意的是，房源和租房信息并非全部真实可信，大家尽量还是通过有保障的租房平台找房。

微信群

1.同学们或多或少会加一些学生群，当地华人群，当地二手物品交易群。尤其到毕业季前，会有不少同学或房东在群内转手、出租房子。

2.通过这种途径找房，一定要仔细甄别，谈好接手事宜，签好合同。

租房注意事项自查

·租房前一定要确认房屋是否带家具

不是所有的房子都带家具，租房前一定要看清楚是否有家具，以及包含哪些家具。

·租房前确认房租包含的项目，是否包含水电气网等费用

·仔细查看合同，了解租房细则

确认自己可以在房屋内做什么/不能做什么，房屋出现问题应该找谁等重要信息

·确认房屋是否能注册地址

是否能注册地址关系到市政厅的注册，BSN的获取，还会进一步关系到办银行卡等问题。租多人Studio或House的同学尤其要留意租的房子允许注册地址的人数。

房补

房补（Huurtoeslag）是荷兰政府对低收入群体（比如学生）提供的租房补贴，一般按月发放，补助金额每月几十欧到几百欧不等，具体的额度会由政府根据申请者的工资水平、房屋租金以及年龄等决定。

荷导之后也会在我们的社交媒体平台上发布详细的2024荷兰房补申请指南，需要的小伙伴请蹲住🫶🏻

房补申请网站主页：

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/huurtoeslag/

申请条件

所有在荷兰生活且符合租金、收入、财产、年龄等条件的人都可以申请：

申请流程

对于学生党来说，年满18周岁，就可以在政府网站上申请房补。前提是你的房子已经注册地址，你已有BSN。申请房补需要有DigID（类似于荷兰数码身份证），申请时需要填的信息为BSN，出生日期，居住地址以及邮编。

申请好DigID后，就可以登录荷兰税务局【My Allowance】页面，管理申请的房补。一般会在申请房补通过后的下个月收到房补，而且前面租期范围内的房补都会补上。

注意：对于不同年龄区间的同学，申请的房补对房租是有要求的

对于23周岁以上的同学，2024年房租要求不超过欧元879.66 欧元/月（2023 年为 808.06 欧/月）。
18-23周岁的同学也可以申请，租金上限会低一些，2024年为不超过欧 454.47 欧/月（2023年为452.20欧/月）。

具体能申请多少房补，可以在房补网站用房补计算器来计算一下～

计算器链接

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/content/hulpmiddel-proefberekening-toeslagen

最后，祝大家都能一次性找到理想好房！